1 Zimmerwohnung, nur 4 Gehminuten zur künftigen U2
Zum Verkauf gelangt eine 1 Zimmerwohnung in der Jahngasse 42,1050, Wien. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock (inkl. Mezzaningeschoß).
Die Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren saniert und eine abgehängte Decke mit Spotleuchten wurde zusätzlich eingebaut.
Das Dachgeschoß wurde im Jahr 2022 inkl. Lift ausgebaut und das Stiegenhaus selbst wird demnächst saniert.
Die Wohnung verfügt über eine Fläche von ca. 32 m2 und besteht aus einem Zimmer, Bad, Vorraum/Küche und ein separates WC sowie einem Kellerabteil von 1,98 m2.
Die Wohnung befindet sich in der Jahngasse 42, eine Seitengasse zur Reinprechtsdorfer Straße (ca. 45 m).
Bei Fertigstellung der U2 im Jahr 2028 wird die Station Siebenbrunnengasse / Reinprechtsdorfer Straße in ca. 5 bzw. Matzleinsdorfer Platz in ca. 4 Gehminuten erreichbar sein.
Der Immobilie steht damit eine erhebliche Wertsteigerung in Aussicht.
Verkehrsanbindungen: Matzleinsdorfer Platz: Straßenbahnstationen 1, 6, 18, 62 sowie Regionalzüge. Bushaltestellen 12 A und 14A
Die Reinprechtsdorfer Straße wurde zu einer klimafitten Geschäftsstraße mit hoher Aufenthaltsqualität, auf der sich die Menschen gerne zum Einkaufen und Plaudern treffen, umgestaltet. Mehr Info. dazu siehe Link
https://www.wien.gv.at/margareten/reinprechtsdorfer-strasse
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
