2 Zimmerwohnung mit Charme in aufstrebender Lage

1100 Wien

Eckdaten

  • Fläche ca. 44 m2
  • Zimmer 2
  • Vermarktungsart Kauf
  • Kaufpreis 167.000,00 €

Beschreibung

Voll ausgestattete, stylische Wohnung mit Charme 
 

Die ca. 44 m² große Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Altbau-Hauses und wurde sehr stilvoll, mit hochwertigen Materialien und viel Liebe zum Detail ausgestattet. Ein Kellerabteil mit ca. 4 m² steht zur Verfügung.

Weiters ist die Wohnung noch mit folgendem ausgestattet:

+ Außenjalousien im Wohn - Schlafraum
+ einer Waschmaschine
+ einem Fernseher
+ einem Kühl-Gefrierkobi
+ einem Wäscheständer, Bügelbrett und Bügeleisen, etc.
+ einem Wasserkocher und Toaster

HIER GEHT ES ZUR VIRTUELLEN 3D-BESICHTIGUNG DER IMMOBILIE
 

RAUMAUFTEILUNG
+ großzügiger Vorraum mit vollausgestatteter Küchenzeile
+ vollausgestatteter Schrankraum
+ geräumiger Wohn- Schlafraum mit Bett, Esstisch und Sofa 
+ Badezimmer mit einer Dusche und Toilette  
 

Die Wohnung ist bis zum 30.09.2025 befristet vermietet oder kann bestandsfrei übernommen werden. 
Die monatliche Gesamtmiete (Miete, Möbelmiete und Betriebskosten) beläuft sich 649,99€.

 

LAGE & UMGEBUNG:
Die Liegenschaft befindet sich in der Davidgasse, 8 Gehminuten vom Matzleinsdorfer Platz entfernt. 

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie BILLA, Apotheke, Müller, DM, Hofer, Spar, Fressnapf uvm.

Ebenso ist eine Hundezone im Fortunapark in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

 

VERKEHRSANBINDUNG:

  • Bushaltestelle (Linie 7A) 
  • die Straßenbahnhaltestelle in 240m Entfernung (Linie 1) fährt zum Schottentor
  • Bahnhof Matzleinsdorferplatz in 750m Entfernung 
  • U-Bahn Station ( U1 Reumannplatz) ist mit dem Bus in ca. 12 min erreichbar
  • zukünftige U-Bahn Station U2 am Matzleinsdorferplatz in 750m Entfernung 

 

INTERESSE?
Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehe ich gerne zu Ihrer Verfügung.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit WC
  • Dusche

Energieausweis

  • HWB E, 193.54 kWh/m2a
  • gültig bis 03.09.2025

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lageplan

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