REPRÄSENTATIVE DG-WOHNUNG AUF EINER EBENE MIT PANORAMABLICK!

1180 Wien

Eckdaten

  • Fläche ca. 174 m2
  • Zimmer 4
  • Vermarktungsart Kauf
  • Kaufpreis 1.790.000,00 €

Beschreibung

REPRÄSENTATIVE DG-WOHNUNG AUF EINER EBENE MIT PANORAMABLICK!

Zum Verkauf gelangt eine traumhafte, gartenseitige Dachgeschosswohnung zwischen Türkenschanzpark und dem Gersthofer Platz.
Die 174 m² große und auf einer Ebene befindliche Dachgeschosswohnung teilt sich wie folgt auf:

  • Wohnküche 64, 11 m² mit Ausgang zu der Terrasse mit 13,50 m² sowie durch eine Innenstiege zu der Dachterrasse mit ca. 100 m²
  • Speis 5,54 m²
  • Zimmer 11, 60 m²
  • Zimmer 20,10 m²
  • Schrankraum 10,77 m²
  • Bad/WC 10,75 m²
  • Wirtschaftsraum 8,32 m²
  • Vorraum 24,29 m²
  • Zimmer 15,55 m²
  • Dusche / WC 3,2 m²

Die DG-Wohnung befindet sich auf der hauseigenen Gartenseite, somit ist sie ruhig, sonnig und hell.  Die lichtdurchflutete Wohnküche, basierend auf 4 Türen, mit einer Breite von insgesamt,  3,2 m auf 2,2 m zu der Terrasse, 2 Dachflächenfenster, 2 Lichtkuppeln sowie die Fenster zum Lichthof.
Von der Gründachterrasse hat man einen Panoramablick über die Dächer Wiens und auf die umliegenden Parkanlagen.

Das Gebäude wurde umfassend grundsaniert und es besticht durch sein Flair der Jahrhundertwende, einer imposanten Fassade und einem repräsentativen Stiegenhaus mit Personenaufzug.

Die DG-Wohnung befindet sich zurzeit in der Bauphase.

Optional besteht die Möglichkeit einen Garagenstellplatz im Nebengebäude zu erwerben.

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Fernblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 39.03 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,97
  • gültig bis 27.11.2026

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lageplan

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