Repräsentative DG-Wohnung auf einer Ebene!

1180 Wien

Eckdaten

  • Fläche ca. 174 m2
  • Zimmer 4
  • Vermarktungsart Kauf
  • Kaufpreis 1.490.000,00 €

Beschreibung

Repräsentative DG-Wohnung auf einer Ebene!

Zum Verkauf gelangt eine traumhafte, gartenseitige Dachgeschosswohnung zwischen Türkenschanzpark und dem Gersthofer Platz.

Die 174 m2 große Dachgeschosswohnung (in einer Ebene) teilt sich wie folgt auf:

  • Wohnküche 64, 11 m2 mit Ausgang zu der Terrasse 13,50 m2 sowie durch eine Innenstiege zu der Dachterrasse ca. 100 m2
  • Speis 5,54 m2
  • Zimmer 11, 60 m2
  • Zimmer 20,10 m2
  • Schrankraum 10,77 m2
  • Bad/WC 10,75 m2
  • Wirtschaftsraum 8,32 m2
  • Vorraum 24,29 m2
  • Zimmer 15,55 m2
  • Dusche / WC 3,2 m2

Die DG-Wohnung befindet sich auf der, hauseigenen, Gartenseite, damit ist sie ruhig, sonnig und hell.  Die lichtdurchflutete Wohnküche, basierend auf 4 Türen auf einer Breite mit insgesamt,  3,2 m auf 2,2 m zu der Terrasse, 2 Dachflächenfenster, 2 Lichtkuppeln und die Fenster zum Lichthof.

Von der Gründachterrasse hat man einen Panoramablick über die Dächer Wiens und auf die umliegenden Parkanlagen.

Das Gebäude wurde umfassend grundsaniert und es besticht durch sein Flair der Jahrhundertwende, einer imposanten Fassade und einem repräsentativen Stiegenhaus mit Personenaufzug.

Die DG-Wohnung befindet sich zurzeit in der Bauphase und die Fertigstellung wird für August 2021 angestrebt, daher ist empfehlenswert, soweit es der Baufortschritt erlaubt, bei der Raumaufteilung und Ausstattung mitzubestimmen.  Es besteht auch die Möglichkeit diese DG-Wohnung in 2 separate Wohnungen aufzuteilen.

Optional können Sie einen Garagenstellplatz im Nebengebäude erwerben.

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Fernblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 39.03 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,97
  • gültig bis 27.11.2026

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 2000 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 2000 m
  • Klinik 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lageplan

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