SUPER GELEGENHEIT IN HÜTTELBERG - TERRASSENWOHNUNG ZUM MITGESTALTEN!
Beschreibung
SUPER GELEGENHEIT IN HÜTTELBERG - TERRASSENWOHNUNG ZUM MITGESTALTEN!
Zum Verkauf gelangt eine Terrassenwohnung in einem 4 geschossigen Haus in einer Toplage des 14. Wiener Bezirks.
Die Liegenschaft befindet sich in einer grünen Lage in unmittelbarer Nähe vom Ernst Fuchs-Museum (Otto-Wagner-Villa), einer Seitengasse der Hüttelbergstraße.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
- Wohnküche ca. 39 m2
- Zimmer ca. 15 m2
- Zimmer ca. 14 m2
- Zimmer ca. 15 m2
- Bad ca. 7 m2
- Vorraum ca. 6 m2
- WC 2,34 m2
- Terrasse ça. 75 m2
Garten mit ca. 380 m2 steht ebenfalls zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben.
Zustand des Hauses: Das Gebäude wurde bereits entkernt und wird in 5 Wohneinheiten umgebaut, daher besteht zurzeit die Möglichkeit bei der Planung mitzugestalten.
Der im Exposé befindliche Grundrissplan ist zurzeit lediglich nur ein Vorschlag.
Alle Angaben ohne Gewähr.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Gäste-WC
Energieausweis
- HWB B, 45.25 kWh/m2a
- fGEE A, 0,73
- gültig bis 18.05.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 2000 m
- U-Bahn 3000 m
- Bahnhof 2000 m
- Autobahnanschluss 3000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 2000 m
- Bäckerei 2000 m
- Einkaufszentrum 2500 m
Gesundheit
- Arzt 3000 m
- Apotheke 2000 m
- Klinik 6000 m
- Krankenhaus 2500 m
Sonstige
- Bank 2000 m
- Geldautomat 2000 m
- Post 3000 m
- Polizei 2500 m
Kinder & Schulen
- Schule 1500 m
- Kindergarten 2500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 5500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 670.000,00 €
- Fläche ca. 98 m2
Ihr Ansprechpartner

- Ing. Mahmod Farokhnia
- Immobilientreuhänder und Partner
Preisinformation
Kaufpreis: | 670.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1610
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 670.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 98 m2
- Wohnfläche ca. 98 m2
- Nutzfläche ca. 172,94 m2
- Terrassenfläche ca. 74,94 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- HWB B, 45.25 kWh/m2a
- fGEE A, 0,73
- gültig bis 18.05.2030
- Bauart Neubau
- Zustand vollsaniert
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