ERSTBEZUG NACH SANIERUNG - 4-ZIMMER WOHNUNG MIT STADTBLICK UND 2 BÄDERN
Rundgang 360
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Bäder.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock, wurde hochwertig saniert und steht als Erstbezug in neuem Glanz zur Verfügung.
Das Dachgeschoss des Hauses wird derzeit ausgebaut, die Fertigstellung ist per Sommer/Herbst 2021 geplant.
Im Zuge dessen wird ein Lift eingebaut, das Stiegenhaus saniert sowie die Steigleitungen erneuert.
Überzeugen Sie sich selbst, von diesem außergewöhnlichen Objekt, mit unserer 3D-Visualisierung!
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HIGHLIGHTS:
- neue Fenster mit Doppelverglasung
- hochwertige Bodenbeläge
- Stadtblick
- Erstbezug nach Sanierung
RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum
- Toilette 1
- Badezimmer 1
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Zimmer 4
- Küche
- Badezimmer 2
- Toilette 2
LAGE:
Die Nahversorgung ist durch die Geschäfte des täglichen Bedarfs (HOFER, BILLA, BIPA) in unmittelbarer Nähe perfekt gegeben.
Auch sind Apotheken und diverse Lokale und Bars sowie der Währinger Park fußläufig erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls ausreichend vorhanden, wie
- Straßenbahn
- 1 | D | 33 | 38
- Bus:
- 35 A | 37 A | N35 | N36
- U-Bahn:
- U6 Haltestelle Nußdorf (in unmittelbarer Nähe)
INTERESSE?
Für weitere Informationen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an das Team von LAGUN REAL unter +43664/4625931 oder per E-Mail unter m.eiblthauer@lagun-real.at, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Einbauküche
- Badewanne
- WG geeignet
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Toilette
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB C, 69.69 kWh/m2a
- gültig bis 24.09.2019
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 2500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 2000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 1500 m
- Klinik 1000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 597.000,00 €
- Fläche ca. 118 m2
- Zimmer 4
Ihr Ansprechpartner
Preisinformation
Kaufpreis: | 597.000,00 € |
Betriebskosten: | 260,99 € |
Reparaturrücklage: | 44,00 € |
Umsatzsteuer: | 26,10 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 331,09 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1607
- Baujahr 1900
- Vermarktungsart Kauf
- Zimmer 4
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 597.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 118 m2
- Wohnfläche ca. 118 m2
- Bäder 2
- WC 2
- HWB C, 69.69 kWh/m2a
- gültig bis 24.09.2019
- Letzte Sanierung 2020
- Bauart Altbau
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