COOLE 6 ZIMMER - CA 150 m2 - IM SOUTERRAIN - 2 HAUSEINGÄNGE - GEEIGNET ALS BÜRO, ATELIER, TANZSCHULE, MASSAGE- ODER KOSMETIKSALON

1060 Wien

Beschreibung

Büro, Atelier, Tanzschule, Massagesalon, Kosmetikstudio!

Die Immobilie befindet sich im Souterrain eines Jahrhundertwende - Gebäudes aus der Gründerzeit und ist durch 2 Hauseingänge von der Linken Wienzeile und Mollardgasse zu begehen.

Die Immobilie eignet sich gleichermaßen als Büro, Atelier, Tanzschule, Ordination, Massagesalon, etc.

Raumaufteilung: (Entfernung der Zwischenwände möglich).

Gemeinschaftsraum, Empfang: 32,02 m2

2 Bäder mit Dusche: 6,19 m2

2 WCs: 2,24 m2

Gang: 3,01 m2

Abstellraum: 1,08 m2

Abstellraum: 2,61 m2

Gang: 17,08 m2

Lager: 8,97 m2

Zimmer 1: 14,42 m2

Zimmer 2: 11,64 m2

Zimmer 3: 12,97 m2

Zimmer 4: 12,81 m2

Zimmer 5. 22,92 m2  

Ges. Fläche: 147,96 m2

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Liegenschaft befindet sich in der Linken Wienzeile. Sie erreichen die Station der U-Bahnlinie U4 in 4 Gehminuten. Alle erforderlichen Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Getrennte Toiletten

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 500 m
  • Klinik 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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