SELTENHEIT IN GEFRAGTER LAGE - 2 WOHNEINHEITEN IM PAKET 30 m2+50 m2 ZUM BESTEN PREIS

1170 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangen zwei moderne Wohneinheiten als gebündeltes Paket in einem gepflegten Wiener Altbau.
Die Wohnungen, gelegen im erhöhten Erdgeschoss des Gebäudes, befinden sich in einem sehr guten Zustand und verfügen über Wohnflächen von jeweils
ca. 30m2 und ca. 50m2.

HIER GEHT´S ZUM EXKLUSIVEN 3D-RUNDGANG VON TOP 5

HIER GEHT´S ZUM EXKLUSIVEN 3D-RUNDGANG VON TOP 6

 

Auf Wunsch kann ein Wanddurchbruch zwischen beiden Einheiten hergestellt und beispielsweise durch eine Verbindungstüre getrennt werden.
Ob separat oder kombiniert, beide Varianten sind in den beigefügten Plänen ersichtlich.
Die Wohnungen sind perfekt aufgeteilt und bieten genügend Platz sowohl für Singles und Pärchen bei getrennter Wohnraumnutzung, als auch für Familien bei kombinierter Variante.

Zwei separate Kellerabteile sind ebenfalls vorhanden.

Beide zum Verkauf stehende Wohnungen wurden im Jahr 2020 mit Augenmerk auf die Verwendung qualitativ hochwertiger Materialen generalsaniert.


RAUMAUFTEILUNG TOP 5:

  • Vorraum mit Kochgelegenheit
  • Bad mit WC
  • Zimmer 1 (Wohnzimmer)
  • Zimmer 2 (Schlafzimmer)

Alle Räume sind - vom Vorraum aus - zentral begehbar.

RAUMAUFTEILUNG TOP 6:

  • Vorraum mit Kochgelegenheit
  • Bad
  • WC
  • Zimmer 1 (Wohn- Schlafzimmer)

Alle Räume sind - vom Vorraum aus - zentral begehbar.

HIGHLIGHTS:

  • Tolle Raumaufteilung
  • Fußbodenheizung
  • Qualitativ hochwertige Materialien
  • Nähe U6 Alser Strasse

Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die U-Bahn Station U6 Alser Straße. Ebenfalls in nächster Umgebung befinden sich Parkanlagen wie der Lorenz-Bayer-Platz, Yppenpark sowie der Pezzlpark mit dem direkt anschließendem architektonisch bemerkenswertem Jörgerbad, dem ältesten bestehenden Wiener Hallenbad. Nahversorger wie beispielsweise Lidl, Hofer und Spar sind ebenfalls zu Fuß gut erreichbar. LAGE- HIGHLIGHT U5 ! Die neue U- Bahn- Linie U5 wird voraussichtlich im Jahr 2025 als Wien's erste vollautomatische U-Bahn fertiggestellt. Die Inbetriebnahme der U5 zwischen den Stationen Frankhplatz und Karlsplatz ist für 2025 geplant. Bis 2027 soll die Strecke vom Frankhplatz zum Elterleinplatz verlängert werden, welcher sich in unmittelbarer Nähe zum angebotenen Objekt befindet. Somit erreicht man in Zukunft schneller und bequemer das Zentrum von Wien.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Schallschutzfenster
  • Deckenleuchten

Energieausweis

  • HWB D, 94.1 kWh/m2a
  • fGEE 1,27
  • gültig bis 02.09.2030

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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