STYLISCH AUSGESTATTETES HIGH END CAFE/BISTRO, CHILL-OUT GASTGARTEN, PARTYKELLER & SEPARATE KÜCHE FÜR UNTERNEHMER MIT VISIONEN

1190 Wien

Beschreibung

Zur Vermietung nach Ablöse gelang hiermit ein exklusiv ausgestattetes High-End-Café/Bistro in 1190 Wien.

Das etwa 65 m² große Café-Lokal ist sowohl über den straßenseitigen Lokaleingang als auch über den Gastgarten zugänglich, welcher über den Haupteingang des Hauses zu erreichen ist.

Aufgrund des bestehenden Weitergaberechtes des aktuellen Mieters, welcher auch die exklusive Einrichtung des Lokals veranlasst hat, kann in den unbefristeten Bestandsvertrag (bestehender Mietvertrag ohne Befristung!) eingetreten werden.

HIER GEHT´S ZUM EXKLUSIVEN 3D-RUNDGANG DES UMWERFENDEN CAFÉ-LOKALS!

Im gegenständlichen Mietvertrag enthalten:

  • Café/Bistro mit angeschlossener Bar - ca. 26 Sitzplätze (davon 3 Barhocker)
  • Gastgarten - ca. 20 Sitzplätze
  • separate Herren- & Damentoilette mit gemeinsamen Vorraum und zwei Waschbecken

Zusätzlich separat anzumieten:

  • separate Tee-Küche (separat anzumieten!)
  • Party-/Seminarkeller (separat anzumieten!)
  • Büroraum mit reaktivierbarem Straßenzugang (separat anzumieten!)
    • inkl. zwei separaten ("Mitarbeiter-")Toiletten

 

Öffentliche Verkehrsmittel:

  • Straßenbahnlinie 38 (nur 2 Stationen bis zum Nußdorfer-Gürtel - U6 )
  • Buslinie 10A - Gatterburggasse
  • Buslinie 35A - Gatterburggasse

 

HIGHLIGHTS:

  • Exklusive High-End-Einrichtung mit Wohlfühl-Faktor
    • Edle Bar mit Marmorstein & Echtholz-Elementen
    • Gemütlicher Loungebereich
    • Toilett-Räumlichkeiten in edlem Metro-Style
  • Fußbodenheizung
  • Mechanische Be- & Entlüftung
  • Soundsystem
  • Registrierkasse (Ready2Order)
  • Chill-Out-Gastgarten inklusive Möbel-Ausstattung
  • Betriebsanlagengenehmigung bis 04:00 Uhr

 

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und verpassen Sie diesem wunderbaren Diamanten Ihre ganz persönliche Note.

(Für alle Konzepte offen da bisher neutral geführt!)

Sie sind Show-Barkeeper und suchen nach einer geeigneten Bar für Ihre Cocktail-Künste?
Sie sind leidenschaftlicher Barrista und suchen nach einem passenden Café-Lokal für Genießer?
Sie haben eine andere Idee die Sie sich hier umzusetzen vorstellen können?

 

JETZT IST IHRE CHANCE!

In nur 3 Autominuten am Nußdorfer Gürtel. In nur 5 Autominuten auf der Nordbrücke. In nur 10 Autominuten am Schwedenplatz. In nur 15 Autominuten in Klosterneuburg.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Teeküche
  • Angeschl. Bar
  • Gastterrasse
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Ziegel

Energieausweis

  • gültig bis 25.06.2027

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 500 m
  • Klinik 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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