Erfolgreich vermietet: GRUPPENPRAXIS, ORDINATION, BÜRO, Innenhofgebäude mit Gartennnutzung

1180 Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine barrierefreie 3-Zimmer-Immobilie mit ca. 65m² in einem charmantem Innenhofgebäude in 1180 Wien. 

Die 3-Zimmer-Immobilie eignet sich perfekt für Ordination, Praxis oder Büro.

 


HIER GEHT ES ZUM EXKLUSIVEN 3D-RUNDGANG DER IMMOBILIE!

 

Die Geschäftsfläche teilt sich aktuell wie folgt auf:

+ Vorraum/Empfangsbereich
+ Flur (in T-Form)
+ Dusch-Bad mit WC
+ separates Gäste-WC
+ Zimmer 1
+ Zimmer 2
+ Zimmer 3
+ Abstellraum
+ Terrasse (Diese kann über Terrassentüren im Empfangsbereich sowie Zimmer 1, 2 und 3 betreten werden!)

Sämtliche Räume können zentral über den Flur betreten werden.

 


HIGHLIGHTS:

+ Zimmerwände können auf Wunsch umgebaut werden!
+ elektrische Außenjalousien
+ Sicherheitstüre
+ Terrasse mit charmantem Garten
+ niedrige Erhaltungskosten durch Luftwärmepumpe

ANBINDUNG:

  • Straßenbahn: Linie 41
  • U-Bahn: U6 (nächst Währinger Straße und Michelbeuern)
  • Bus: 10A, 13A, 37A, 40A

 

IN NAHER UMGEBUNG:

  • Währinger Straße
  • Währinger Gürtel

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Abstellraum
  • Seniorengerecht
  • Räume veränderbar
  • Trennwände Gipskarton
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 500 m
  • Klinik 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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