Helle sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung in Innenhofruhelage in 1070 Wien 

1070 Wien

Eckdaten

  • Fläche ca. 65 m2
  • Zimmer 2
  • Vermarktungsart Kauf
  • Kaufpreis 330.000,00 €

Beschreibung

Helle 2-Zimmer-Altbauwohnung in Innenhofruhelage – 1070 Wien

Diese charmante sanierungsbedürftige Altbauwohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Hauses in bester Lage des 7. Bezirks. Dank der Ausrichtung in den ruhigen Innenhof genießt man hier absolute Ruhe – mitten im Herzen des urbanen Lebens von Neubau.

Raumaufteilung

  • Großzügiger Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile

  • Helles Schlafzimmer

  • Separates WC mit Fenster

  • Großer, belichteter Abstellraum – ideal für ein Badezimmer

Highlights

  • Gepflegter Altbau mit hohen Decken und klassischen Elementen

  • Lift vorhanden

  • Ruhige Innenhoflage – kein Verkehrslärm

  • Historisches, charmantes Stiegenhaus


📍 Lagebeschreibung – Kaiserstraße 33, 1070 Wien

Die Wohnung liegt in Toplage im 7. Bezirk in der Kaiserstraße– einem der beliebtesten Stadtteile Wiens. Neubau steht für Kreativität, Kultur und urbane Lebensqualität. Die Kaiserstraße selbst bietet zentrale Anbindung, ohne auf Ruhe zu verzichten.

Verkehrsanbindung

  • U6 Burggasse-Stadthalle: ca. 3 Gehminuten

  • Straßenbahnlinien 5 & 49: in unmittelbarer Nähe

  • Mariahilfer Straße: fußläufig erreichbar

  • Westbahnhof: ideal für Pendler:innen

Nahversorgung & Infrastruktur

  • Supermarkt, Bäckerei, Apotheke: < 3 Minuten zu Fuß

  • Schulen, Kindergärten und Universität in direkter Umgebung

  • Stadthalle, Lugner City, Museumsquartier in der Nähe

  • Vielfältiges Gastronomie- und Kulturangebot

Diese Wohnung spricht insbesondere Stadtmenschen, Kreative und Individualist:innen an, die urban leben möchten, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen.

Kaiserstraße / hofseitig

Ausstattung

  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Etagenheizung
  • Fliesen
  • Gas
  • Kunststofffenster
  • Parkett
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • HWB D, 134.6 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,81
  • gültig bis 31.10.2033

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lageplan

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