Zweizimmerwohnung - zentral gelegen in 1150 Wien
Eckdaten
- Fläche ca. 54,46 m2
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Kaufpreis 230.000,00 €
Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung – die perfekte Kombination aus Komfort und Lage erwartet Sie in dieser Immobilie in 1150 Wien, in einer der beliebtesten Stadtteile Wiens.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet Ihnen auf einer Fläche von ca. 54m² zwei geräumige Zimmer, die Sie nach Ihren individuellen Wünschen gestalten können.
Die Wohnung verfügt über eine separate Küche inkl. Küchenzeile und Geräten, ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette, sowie ein geräumiges Vorzimmer.
Alle Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar.
Auch die Lage ist ein absolutes Plus. Eine hervorragende Verkehrsanbindung ist durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof gegeben, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder zu anderen Zielen gelangen. Auch für Pendler ist diese Wohnung ideal gelegen.
In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei oder Einkaufszentrum – alles ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch für Freizeitaktivitäten bietet der Stadtteil eine Vielzahl an Möglichkeiten, wie beispielsweise Parks, Restaurants und Cafés.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und der perfekten Lage dieser Wohnung begeistern und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Wien!
Die Wohnung befindet sich im 15. Bezirk in Wien. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Vielzahl an medizinischen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken und eine Klinik. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und eine Universität sind gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf gibt es mehrere Supermärkte, eine Bäckerei, Drogerie, etc. in der näheren Umgebung.
Ausstattung
- Badewanne
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Laminat
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
Energieausweis
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 183663191
- Baujahr 1965
- Vermarktungsart Kauf
- Zimmer 2
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 230.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 54,46 m2
- Wohnfläche ca. 54,46 m2
- Kellerfläche ca. 1 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
Preisinformation
Kaufpreis: | 230.000,00 € |
Betriebskosten: | 95,24 € |
Reparaturrücklage: | 53,57 € |
Liftkosten: | 14,72 € |
Umsatzsteuer: | 10,99 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 174,52 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
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