Hofgebäude - 5 - Airbnb - Apartments
Zum Verkauf gelangen 5 neu errichtete bzw. umgebaute Wohnungen in einem Innenhof eines Gebäudes im 15. Wiener Bezirk in unmittelbarer Nähe zur Stadthalle.
Die Zustimmung der Hausmiteigentümer, für eine Nutzung als Kurzzeitvermietung für touristische Zwecke ist im Wohnungseigentumsvertrag verankert.
Auszug aus dem Wohnungseigentumsvertrag:
Die kurzzeitige, auch tageweise Vermietung der Wohnungseigentumsobjekte über Plattformen wie Airbnb udgl ist den Wohnungs- Eigentümern im Rahmen der gesetzlichen, insbesondere auch öffentlich-rechtlichenBestimmungen erlaubt. Der Betrieb von Bordellen ist unzulässig.
Die befindliche Wohnhausanlage in 1150 Wien, wurde im Jahr 1890 errichtet. Im Jahr 1906 und 1931 wurde der rückwärtige Innenhoftrakt umgebaut und baulich verändert.
Der rückwärtige Innenhoftrakt besteht aus einer Teilunterkellerung, einem Erdgeschoß und einem Obergeschoß.
Das Hofgebäude mit 5 Wohneinheiten wurde im Mai/2023 fertiggestellt und wird seither als Apartment für die Kurzzeitvermietung vom Eigentümer erfolgreich betrieben.
Die Wohnungen gliedern sich wie folgt:
Top 3a: WF: 30,83 m2: Garten 15,52 m2
Top 3b: WF: 30,17 m2: Garten 10,72 m2.
Top 3c: WF: 34,04 m2: Balkon 5,8 m2.
Top 3d: WF: 61,56 m2: Garten 9,46 m2.
Top 3e: WF: 51,81 m2: Balkon 6,06 m2.
Terrassen: 35,70 m2
Balkone: 11,86 m2
Stiegenhaus: 9,78 m2
Kellerraum: ca. 33 m2
Gewichtete Fläche: ca, 239 m2
Der Kaufpreis versteht sich Netto zzgl. 20% MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Öffentliche Verkehrsmittel:
U3 Station Schweglerstraße, ca. 170, ca. 2 Gehminuten, die Straßenbahnlinien 49 und 9, ca. 130 m ca. 1 Gehminute sowie die Wiener Stadthalle ca. 600 m, ca. 7 Gehminuten
