+++Obersdorf/Einfamilienhaus mit Garten und viel Potenzial!

2120 Wolkersdorf im Weinviertel

Eckdaten

  • Fläche ca. 129 m2
  • Zimmer 5
  • Vermarktungsart Kauf
  • Kaufpreis 469.000,00 €

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oberdorf bei Wolkersdorf!

Auf einer Fläche von ca.122m² bietet dieses Haus 5 geräumige Zimmer, sowie eine großzügige Toreinfahrt und einem Lagerraum mit Aufstieg zum Dachboden, die sich perfekt für ein Familienleben eignen. Die Räume sind hell und bieten viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Ob Sie ein Home-Office benötigen oder einen zusätzlichen Raum für Ihre Hobbies, hier werden Sie alles finden, was Sie brauchen.

Highlight:
kleiner Keller
Erdgeschoss
Dachgeschoss POTENZIAL zum Ausbauen 

Nutzfläche 154,70 m² + DG 
5 Zimmer
Garten, & Terrasse
KFZ Stellplatz in der Einfahrt

Einbauküche, Gartenhütte,Haselnussstrauch,...


Das Haus ist in einem, dem Alter entsprechend gepflegtem Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Der Garten und Innenhof sind ideal für Familien mit Kindern oder für Gartenliebhaber, die ihre grünen Daumen ausleben möchten.

Das Heizungssystem des Hauses muss erneuert werden. Glücklicherweise wurde Fernwärme bis an die Grundstücksgrenze vor dem Haus geleitet.

Für Fragen und Besichtigungstermine sind wir gerne für Sie erreichbar!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Obersdorf bei Wolkersdorf im Weinviertel, im Bundesland Niederösterreich. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend, in der Nähe von Schulen, Kindergärten, Banken, Geldautomaten, Bus- und Bahnhofsanbindungen. Die Umgebung ist von grünen Wiesen und Feldern geprägt und bietet somit eine idyllische Lage.

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Linoleum
  • Fernwärme
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Abstellraum
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Schlüsselfertig ohne Bodenplatte
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB G, 328.9 kWh/m2a
  • fGEE F, 3,92
  • gültig bis 28.02.2034

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m
  • Bahnhof 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 2000 m
  • Polizei 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1500 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 5000 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 2000 m
  • Klinik 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lageplan

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