SELTENHEIT! Kleingartenhaus auf Eigengrund nähe Badeteich Hirschstetten
1220 Wien
Eckdaten
- Fläche ca. 80 m2
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Kaufpreis 657.000,00 €
























Grundriss Keller

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Erdgeschoss
Beschreibung
SELTENHEIT! Kleingartenhaus auf Eigengrund und ganzjähriges wohnen möglich!
- Zum Verkauf gelangt dieses 2006 erbaute Einfamilienhaus im Kleingarten auf Eigengrund.
- Das Grundstück erstreckt sich über 258 m² , der Garten wurde liebevoll gestaltet und gepflegt.
- Die Liegenschaft bietet auf einer Wohnfläche Fläche von ca. 70 m² ein komfortables und idyllisches Wohnambiente.
- Weiters gibt es einen 80 m² großen, komplett trockenen Wohnkeller, welcher zwei Wohnräume inkludiert.
- ein Gartenhaus für Gartengeräte ist ebenfalls vorhanden.
- Hervorzuheben ist die Nähe zum Badeteich Hirschstetten, welchen Sie in nur wenigen Gehminuten erreichen.
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RAUMAUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS:
- Vorzimmer
- Toilette
- Wohnzimmer
- Küche
- Zugang zur Terrasse / Garten
OBERGESCHOSS:
- Flur
- Abstellnische
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Schlafzimmer
- Zimmer
KELLERGESCHOSS:
- allgemeiner Raum (derzeit Fitnessbereich)
- Technikraum und Badezimmer mit Dusche
- zwei weitere Kellerräume, welche bewohnbar sind.
FINANZIERUNG:
Unser ungebundener Finanzierungspartner, die Novius Finance, vergleicht für Sie Wohn-Bau-Kreditangebote von zahlreichen namhaften österreichischen Banken. Für mehr Informationen und für eine unverbindliche Finanzierungsprüfung besuchen Sie unseren Partner online unter www.novius.at oder rufen Sie unter +43 1 9971622 an.
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in 1220 Wien, in der Nähe des Badeteichs Hirschstetten. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 20 Minuten in das Stadtzentrum Wiens.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Gas
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Badewanne
- Dusche
- Parkplatz
- Außenliegender Sonnenschutz
- Toilette
Rundgang 360
Energieausweis
- HWB C, 69.1 kWh/m2a
- fGEE B, 0,87
- gültig bis 21.06.2033
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 2000 m
- Straßenbahn / Bus 1500 m
- Bahnhof 2000 m
- Autobahnanschluss 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 2500 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 1500 m
- Universität 3500 m
- Höhere Schule 3500 m
Gesundheit
- Arzt 2000 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 4000 m
- Klinik 7000 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Post 1500 m
- Polizei 2500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 183663152
- Baujahr 2006
- Vermarktungsart Kauf
- Zimmer 5
- Objektart Haus
- Kaufpreis 657.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 80 m2
- Wohnfläche ca. 80 m2
- Grundfläche ca. 258 m2
- Gartenfläche ca. 158 m2
- Kellerfläche ca. 80 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 69.1 kWh/m2a
- fGEE B, 0,87
- gültig bis 21.06.2033
- Bauart Neubau
- Beziehbar nach Absprache
Preisinformation
Kaufpreis: | 657.000,00 € |
Betriebskosten: | 231,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 231,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Dr. Biel, Rauhensteingasse 1, 1010 Wien
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
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