ALTBAU-ERKERWOHNUNG sanierungsbedürftig WG geeignet

1090 Wien, Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    348
  • Objekttyp
  • Adresse
    (U6-Station Nussdorferstraße)
    1090 Wien
    Wien
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    118 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Käufer­provision
    3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.
  • Kaufpreis pro m²
    2.957,63 EUR
  • Kaufpreis brutto
    349.000,00 EUR
  • Monatliche Kosten netto
    278,81 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    303,61 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    47,49 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    231,32 EUR zzgl. USt.: 23.13 EUR
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sanierungsbedürftige, WG-geeignete Eigentumswohnung!

Zum Verkauf gelangt eine 118 m2 große, sanierungsbedürftige Wohnung, mit WG-eignung im 3. Stock (derzeit ohne Lift) eines Jahrhundertwendehauses im 9. Wiener Bezirk.

Die 4 Zimmer - Wohnung gliedert sich wie folgt:

Vom großräumigen Vorraum aus gelangt man ins Badezimmer, in das seperate WC, in die Küche mit 2 Vorraträume, sowie in die 4 zentral gelegene Zimmer. Highlight des mittleren Zimmers ist ein Erker.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Raumhöhe von 3,15m aus, die ein großzügiges Wohnen ermöglicht.

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Sonstige Informationen

Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung.

"Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer wird hiermit ausdrücklich  hingewiesen"

"Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten die Interessen beider Vertragspartner"

"Alle oben ersichtlichen Angaben wurden uns von dem Eigentümer zur Verfügung gestellt"

Lage

Das Haus befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage des 9. Wiener Bezirks und ist umgeben von den Verkehrslinien U6, den Straßenbahnlinien 37 und 38 sowie den Buslinien 35A und 37A.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist daher als ausgezeichnet zu bewerten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Lokale, Kindergärten und Schulen runden das versorgungstechnische Angebot der trendigen Wohngegend ab.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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