Gartenseitig gelegene 2 Zimmerwohnung mit Balkon!

1140 Wien, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    349
  • Objekttypen
  • Adresse
    1140 Wien
    Wien
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    57 m²
  • Nutzfläche ca.
    64 m²
  • Kellerfläche ca.
    3 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    7 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    Gepflegt
  • HWB-Wert
    76
  • HWB-Klasse
    C
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis pro m²
    2.500,00 EUR
  • Kaufpreis brutto
    170.000,00 EUR
  • Monatliche Kosten netto
    187,91 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    202,95 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    60,01 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    127,90 EUR zzgl. USt.: 12.79 EUR
  • Kaufpreis
    170.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Neubau
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    06.05.2020
  • Baujahr
    1965
  • Wesentliche Energieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gartenseitig gelegene 2 Zimmerwohnung mit Balkon!

Die zum Verkauf stehende Wohnung bietet einen Balkon, auf dem Sie den Blick auf den hauseigenen Garten mit seinen vielen Bäumen genießen können.

Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock, gartenseitig gelegen und besteht aus einem Vorraum, Abstellraum, 2 Zimmer, WC, Bad und einer separaten Küche.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Ein Fahrradabstellraum und ein Waschraum mit Waschmaschinen und Trockner stehen zur Benutzung bereit.

Die Wohnung ist bis 30.10.2021 befristet vermietet. Der Hauptmietzins beträgt € 750,- monatlich inkl. Betriebskosten. Die Betriebskosten belaufen sich auf € 202,- inkl. Ust. Und Reparaturrücklage.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Sonstige Informationen

"Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten die Interessen beider Vertragspartner"

"Alle oben ersichtlichen Angaben wurden uns von dem Eigentümer zur Verfügung gestellt"

Lage

Das im Jahr 1965 erbaute Gebäude befindet sich in fußläufiger Entfernung zum
Baumgartner Casino Park. Die Straßenbahnlinie 49 fährt vom Dr. Karl Lueger Ring bis Hütteldorf. Die Station befindet sich quasi vor der Liegenschaft.
Das gesamte Gebiet rund um Baugarten bietet eine optimale Versorgung des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants, Apotheken Kindergärten und Schulen. Das Hanusch- Krankenhaus befindet sich in unmittelbarer Umgebung zur Liegenschaft.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Gartenseitig gelegene 2 Zimmerwohnung mit Balkon!
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