DG-Wohnung mit Fernblick Nähe U1 *** 3D-RUNDGANG***

1220 Wien, Dachgeschosswohnung zum Kauf

DG-Wohnung mit Fernblick Nähe U1  *** 3D-RUNDGANG*** - TITELBILD DG-Wohnung mit Fernblick Nähe U1  *** 3D-RUNDGANG*** - BILD DG-Wohnung mit Fernblick Nähe U1  *** 3D-RUNDGANG*** - BILD DG-Wohnung mit Fernblick Nähe U1  *** 3D-RUNDGANG*** - BILD DG-Wohnung mit Fernblick Nähe U1  *** 3D-RUNDGANG*** - BILD DG-Wohnung mit Fernblick Nähe U1  *** 3D-RUNDGANG*** - BILD DG-Wohnung mit Fernblick Nähe U1  *** 3D-RUNDGANG*** - BILD DG-Wohnung mit Fernblick Nähe U1  *** 3D-RUNDGANG*** - BILD DG-Wohnung mit Fernblick Nähe U1  *** 3D-RUNDGANG*** - BILD DG-Wohnung mit Fernblick Nähe U1  *** 3D-RUNDGANG*** - BILD DG-Wohnung mit Fernblick Nähe U1  *** 3D-RUNDGANG*** - BILD DG-Wohnung mit Fernblick Nähe U1  *** 3D-RUNDGANG*** - BILD DG-Wohnung mit Fernblick Nähe U1  *** 3D-RUNDGANG*** - BILD DG-Wohnung mit Fernblick Nähe U1  *** 3D-RUNDGANG*** - BILD DG-Wohnung mit Fernblick Nähe U1  *** 3D-RUNDGANG*** - BILD DG-Wohnung mit Fernblick Nähe U1  *** 3D-RUNDGANG*** - BILD DG-Wohnung mit Fernblick Nähe U1  *** 3D-RUNDGANG*** - BILD DG-Wohnung mit Fernblick Nähe U1  *** 3D-RUNDGANG*** - BILD DG-Wohnung mit Fernblick Nähe U1  *** 3D-RUNDGANG*** - BILD DG-Wohnung mit Fernblick Nähe U1  *** 3D-RUNDGANG*** - BILD DG-Wohnung mit Fernblick Nähe U1  *** 3D-RUNDGANG*** - BILD DG-Wohnung mit Fernblick Nähe U1  *** 3D-RUNDGANG*** - BILD DG-Wohnung mit Fernblick Nähe U1  *** 3D-RUNDGANG*** - BILD DG-Wohnung mit Fernblick Nähe U1  *** 3D-RUNDGANG*** - BILD DG-Wohnung mit Fernblick Nähe U1  *** 3D-RUNDGANG*** - BILD DG-Wohnung mit Fernblick Nähe U1  *** 3D-RUNDGANG*** - BILD DG-Wohnung mit Fernblick Nähe U1  *** 3D-RUNDGANG*** - BILD DG-Wohnung mit Fernblick Nähe U1  *** 3D-RUNDGANG*** - BILD DG-Wohnung mit Fernblick Nähe U1  *** 3D-RUNDGANG*** - BILD DG-Wohnung mit Fernblick Nähe U1  *** 3D-RUNDGANG*** - BILD DG-Wohnung mit Fernblick Nähe U1  *** 3D-RUNDGANG*** - TOP 1:15-1+2DG.jpg

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    566
  • Adresse
    (U1-Kagraner Platz)
    1220 Wien
    Wien
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    101 m²
  • Kellerfläche ca.
    2 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    44 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • HWB-Wert
    23
  • HWB-Klasse
    A
  • fGEE-Wert
    0.67
  • fGEE-Klasse
    A+
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis brutto
    579.000,00 EUR
  • Kaufpreis
    579.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Klimatisiert
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Wintergarten

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    08.01.2024
  • Baujahr
    2018
  • Wesentliche Energieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*** LINK ZUM 3D-RUNDGANG***

24 Neu errichtete Wohneinheiten Nähe U1 *** 3D-RUNDGANG***

Errichtet wurde im Jahr 2018 eine Wohnhausanlage mit 24 Eigentumswohnungen von 44m² bis 109m² in zwei Trakten.

Straßentrakt:  Besteht aus 4 Obergeschoßen und einem Dachgeschoß mit Ausblick über Wien

Innenhoftrakt: Besteht aus einem Erdgeschoß und 3 Obergeschoßen.

Durchdachte und aufwendige Archetektur verbindet diese zwei Bauteile über Foyers und Stiegenhäuser. Die Wohnhausanlage besticht durch, einerseits offene und luftige Bauweise zwischen den zwei Bauteilen und andererseits durch die optimale Gestaltung zwischen den Wohn- und Freiflächen. 

Dachgeschosswohnung Top 15: Wohnnutzfläche 101,09 m², 3 Terrassen 44,03 m²

Um höchstmögliches Wohlbefinden und Komfort zu gewährleisten, wurde der Focus speziell auf die Raumaufteilung und die funktionale Einheit zwischen 1. Ebene mit Schlafräumen mit Ausgang auf die Terrasse und dem Badezimmer als Privatambiente und auf die 2. Ebene, dem Wohnbereich mit zwei großzügigen Terrassen und einer komplett elegant eingerichtete Küche,  zum gemütlichen Aufenthalt, gerichtet. Dabei wurden die Räume optimal ausgerichtet, um eine helle, lichtdurchflutete Stimmung zu erzeugen.

  • Raumaufteilung:
  1. Ebene: Zimmer 17,93m², Zimmer 12,55m², Vorraum 11,47m², WC 1,85m², Badezimmer 5,73m² Abstellraum 7,42m², Terrasse 5,60m²
  2. Ebene: Wohnküche 39,48m², WC 1,87m², Wirtschaftsraum 3,60m², Terrasse 14,95m², Terrasse 23,48m²

Jeder Wohnung ist weiters ein Kellerabteil zugeordnet und auch die Allgemeinflächen, wie Kinderspielplatz, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum stehen selbstverständlich zur Verfügung.

Es besteht die Möglichkeit einen Autostellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um € 25.000 zu erwerben bzw. um € 110/Monat (Kaufoption nach 10 Jahre) zu mieten.

Aktuell stehen noch folgende Wohnungen zum Erwerb bereit: 

Haus 1:

2. Stock, Top 4: 60,16m² + 3,96m² Loggia (2 Zi)                        € 283.000,--

2. Stock, Top 5: 65,22m² + 5,71m² Loggia (3 Zi)                        Verkauft

2. Stock, Top 6: 77,27m² + 6,38m² Loggia (3 Zi)                        € 364.000,--

3. Stock, Top 7: 60,16m² + 3,96 m² Loggia (2 Zi)                       € 290.000,--

3. Stock, Top 9: 77,27m² + 6,38m² Loggia (3 Zi)                        € 372.000,--

Dachgeschoß, Top 14: 109,36m² + 64,50m² Terr. ( 3 Zi)             € 649.000,--

Dachgeschoß, Top 15: 101,09m² + 44,03m² Terr. ( 3 Zi)             € 579.000,--

Haus 2:

Erdgeschoß, Top 1: 58,38m² + 44,33m² Garten (2 Zi)                € 324.000,--

1. Stock, Top 2: 58,42m² + 3,04m² Balkon (2Zi)                         € 274.000,--

1. Stock, Top 4: 55,86m² + 3,04m² Balkon (2 Zi)                        € 262.000,--

2. Stock, Top 5: 58,42m² + 3,04m² Balkon (2 Zi)                        € 280.000,--

 

ALLE WOHNUNGEN MIT NEUER KOMPLETT KÜCHE

 

Sonstige Informationen

"Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten die Interessen beider Vertragspartner"

"Alle oben ersichtlichen Angaben wurden uns von dem Eigentümer zur Verfügung gestellt"

Lage

Die Wohnhausanlage befindet sich in der Donaufelder Straße 3 Gehminuten von der U-Bahnstation U1, Kagranerplatz sowie der Straßenbahnhaltestelle der Linie 26 entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Kindergärten und Schulen runden das versorgungstechnische Angebot der trendigen Wohngegend ab.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
DG-Wohnung mit Fernblick Nähe U1 *** 3D-RUNDGANG***
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