Dachgeschoss-Terrassen im Botschaftsviertel zw. Belvedere und Stadtpark

1030 Wien, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Dachgeschoss-Terrassen im Botschaftsviertel zw. Belvedere und Stadtpark - TITELBILD Dachgeschoss-Terrassen im Botschaftsviertel zw. Belvedere und Stadtpark - BILD Dachgeschoss-Terrassen im Botschaftsviertel zw. Belvedere und Stadtpark - BILD Dachgeschoss-Terrassen im Botschaftsviertel zw. Belvedere und Stadtpark - BILD Dachgeschoss-Terrassen im Botschaftsviertel zw. Belvedere und Stadtpark - BILD Dachgeschoss-Terrassen im Botschaftsviertel zw. Belvedere und Stadtpark - BILD Dachgeschoss-Terrassen im Botschaftsviertel zw. Belvedere und Stadtpark - BILD Dachgeschoss-Terrassen im Botschaftsviertel zw. Belvedere und Stadtpark - BILD Dachgeschoss-Terrassen im Botschaftsviertel zw. Belvedere und Stadtpark - BILD Dachgeschoss-Terrassen im Botschaftsviertel zw. Belvedere und Stadtpark - BILD Dachgeschoss-Terrassen im Botschaftsviertel zw. Belvedere und Stadtpark - Top 22 Dachterrasse.jpg Dachgeschoss-Terrassen im Botschaftsviertel zw. Belvedere und Stadtpark - Top 22 Plan 1 OG.jpg Dachgeschoss-Terrassen im Botschaftsviertel zw. Belvedere und Stadtpark - Top 22 Plan 2 OG.jpg

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    353
  • Adresse
    1030 Wien
    Wien
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    42 m²
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung, Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Herbst 2018
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dachgeschoss-Terrassen im Botschaftsviertel zw. Belvedere und Stadtpark

Vier exklusive Dachgeschosswohnungen wurden im modernen Penthaus-Stil mit 2 Ebenen und großen Terrassen in einem klassischen Jahrhundertwendehaus mit schön gegliederter Straßenfassade neu ausgebaut.
Das Gebäude liegt zwischen dem Belvedere und dem Stadtpark in unmittelbarer Nähe zum Schwarzenbergplatz.

Alle Dachgeschosswohnungen, des innerstädtisch gelegenen Gründerzeithauses, überzeugen nicht nur durch ihre Toplage, sondern vor allem durch die Kombination von Funktion und Design.
Die exklusiv ausgestatteten Maisonettewohnungen, zwischen 111 m2 bis 276 m2, verfügen über großzügige Terrassen mit Blick über die Dächer der Innenstadt und vor allem das Belvedere.

Der Dachausbau  die Gesamtstruktur des Gebäudes bieten ein ausgewogenes Ambiente in modernster, anspruchsvoller Wohnarchitektur mit Altbauflair und einem einzigartigen Wienpanorama. 

Die Wohnebenen sind durch offene Innen-Treppen mit angenehmem Luftraum verbunden.
Alle Dachterrassen bieten einen Blick auf die Innere Stadt mit dem Stephansdom und einen herrlichen Blick über das Belvedere.

Um höchstmögliches Wohlbefinden und Komfort zu gewährleisten, wurde der Focus speziell auf die funktionale Einheit gerichtet.  So z.B. sorgt für das optimale Wohlfühlklima ein Luftwärme-Pumpen-System für Wärme und Kühlung über den Fußboden. 
Die Raumaufteilung der 1. Ebene mit den Schlafräumen und dem Badezimmer als Privatambiente und der 2. Ebene, dem Galeriebereich mit offener Wohnküche zum gemütlichen Aufenthalt. Dabei wurden die Räume mit großzügigen Fenstern, Balkon bzw. Terrassentüren und der am Dach situierte Dachterrassenausgang mit einem Glasschiebefenster ausgestattet, um eine helle, lichtdurchflutete Stimmung zu erzeugen.

Die Wohnungen befinden sich derzeit in einem belagsfertigen Zustand und werden nach Auswahl der Ausstattung fertiggestellt.  Als neuer Eigentümer kann man Bodenbeläge, Feinsteinzeug sowie Badausstattung auswählen.

Folgende Dachgeschosswohnungen stehen aktuell zum Verkauf:
RAUMSTRUKTUR DER TOP 19, WOHNFLÄCHE 174,45 M2, Balkon 6.03 m2, 2 TERRASSEN 44,51 M2: Verkauft

RAUMSTRUKTUR DER TOP 20, WOHNFLÄCHE 120,44 M2,  TERRASSEN 5,38 M2, DCHTERRASSE 33,90 M2:

1. Ebene: Wohnküche 53,66 m2, Terrasse 5,38 m2

2. Ebene: Zimmer 21,29 m2, Badezimmer 4,21 m2, Zimmer 17,85 m2, Badezimmer 5,47 m2

3. Ebene: Dachterrasse 33,90 m2

RAUMSTRUKTUR DER TOP 22, WOHNFLÄCHE 115 M2, BALKON 8,25 m2, 2 TERRASSEN 33,95 M2:

1. Ebene: Wohnküche 52,94 m2, Badezimmer 3,87 m2, Zimmer 13,85 m2, Garderobe 3,6 m2, Badezimmer 8,26 m2, Balkon 8,26 m2

3. Ebene: Dachterrasse 33,95 m2

RAUMSTRUKTUR DER TOP 21, WOHNFLÄCHE 276,75 M2, TERRASSEN 84,34 M2: Verkauf

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Sonstige Informationen

"Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten die Interessen beider Vertragspartner"

"Alle oben ersichtlichen Angaben wurden uns von dem Eigentümer zur Verfügung gestellt"

Lage

Die luxuriösen Dachgeschoßwohnungen befinden sich in fußläufiger Nähe zum
Schwarzenbergplatz im beliebten Diplomatenviertel in einer der zentralsten Lagen Wiens. Neben den vielen Restaurants und Lokalen bietet die unmittelbare Umgebung auch sonst eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Wiener Innenstadt, Konzerthaus sowie Akademietheater sind nur einen Katzensprung entfernt. Als Grünflächen bieten sich der Belvederegarten und der Stadtpark in unmittelbarer Nähe an.
Die Straßenbahnlinie 71 und D sowie die Buslinie 4 A sind zu Fuß zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Dachgeschoss-Terrassen im Botschaftsviertel zw. Belvedere und Stadtpark
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