Saniertes Geschäftslokal in einer belebten Umgebung!

1070 Wien, Einzelhandel zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Mahmod Farokhnia, Lagun Makler GmbH & Co KG

Objektdaten

  • Objekt ID
    1428
  • Objekttyp
    Einzelhandel
  • Adresse
    1070 Wien
    Wien
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Badezimmer
    4
  • Separate WC
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Maximalmietdauer
    10 Jahre
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis brutto
    344.000 EUR
  • Monatliche Kosten netto
    255,12 EUR
  • Monatliche Kosten MwSt.
    44,60 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    32,12 EUR
  • Betriebskosten netto
    223,00 EUR
  • Betriebskosten USt.
    44,60 EUR
  • Kaufpreis
    344.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Saniertes Geschäftslokal in einer belebten Umgebung!

Zum Verkauf gelangt diese Liegenschaft mit ca. 135 m2 in einer belebten Umgebung aus Hotels, Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen und Büros.

Das Geschäftslokal befindet sich im Souterrain eines Jahrhundertwendegebäudes aus der Gründerzeit.

Das Geschäftslokal eignet sich sehr für die Gewerbe: Massage, Kosmetik, Frisöre und vieles mehr. (siehe Grundrissplan)

Aufgrund der technischen Gegebenheiten ist keine gastronomische Nutzung möglich.

 

HIER GEHT´S ZUM EXKLUSIVEN 3D-RUNDGANG DES GESCHÄFTSLOKALS!

 

Die ausgezeichnete Lage zeichnet sich durch folgende Fakten aus:

Zwei Gehminuten zur Straßenbahnstation 49 und 5

Drei Gehminuten zu der U-Bahnstation U6, Straßenbahn 6, 18

Fünf Gehminuten zur Stadthalle

Zehn Gehminuten zum Westbahnhof, zur Mariahilfer Straße und U-Bahnstation U3

Die Standortqualität kann als sehr gut bezeichnet werden. 

U-Bahn-Station Burggasse/Stadthalle (U6) und die Stationen der Straßenbahnlinien 5, 49, 9, 6, 18 sowie Westbahnhof und U-Bahn-Station U3 sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Diese bringen Sie in kurzer Zeit an ihre gewünschten Ziele in ganz Wien.

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Sonstige Informationen

"Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten die Interessen beider Vertragspartner"

"Alle oben ersichtlichen Angaben wurden uns von dem Eigentümer zur Verfügung gestellt"

Lage

Bus 500m | Straßenbahn 500m | U-Bahn 500m | Bahnhof 500m | Autobahnanschluss 5km | Supermarkt 500m | Bäckerei 500m | Einkaufszentrum 500m | Ärzte 500m | Apotheke 500m | Krankenhaus 1,50km | Klink 1km | Schule 500m | Kindergarten 500m | Universität 500m | Höhere Schule 1km | Bank 500m | Post 500m | Polizei 500m | Geldautomat 500m |

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Saniertes Geschäftslokal in einer belebten Umgebung!
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