Sanierungsbedürftiges Geschäftslokal ca. 600 m von der Mariahilfer Straße entfernt!

1060 Wien, Einzelhandel zum Kauf

Kontaktdaten

Mahmod Farokhnia, Lagun Makler GmbH & Co KG

Objektdaten

  • Objekt ID
    1426
  • Objekttyp
    Einzelhandel
  • Adresse
    1060 Wien
    Wien
  • Etage
    EG
  • Nutzfläche ca.
    127,17 m²
  • Kellerfläche ca.
    1,44 m²
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis brutto
    259.000 EUR
  • Monatliche Kosten netto
    176,00 EUR
  • Monatliche Kosten MwSt.
    26,00 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    46,00 EUR
  • Betriebskosten netto
    130,00 EUR
  • Betriebskosten USt.
    26,00 EUR
  • Kaufpreis
    259.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sanierungsbedürftiges Geschäftslokal ca. 600 m von der Mariahilfer Straße entfernt!

Das Geschäftslokal befinden sich zwischen Mariahilfer Straße und Gumpendorfer Straße in unmittelbarer Nähe vom Raimund Theater.

Die kulturelle Vielfalt und die Nähe zur Mariahilfer Straße, der größten Einkaufsstraße Wiens, sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindungen U3, U6 und die Buslinie 57A, machen den Standort sehr attraktiv.

Das gepflegte Zinshaus wurde um 1900 erbaut und verfügt über eine gegliederte Fassade, welche in einem sanierten Zustand ist.  Das Haus wurde im letzten Jahr durchgehend saniert, wobei Steigleitungen und die Fassade erneuert und der Lift neu errichtet wurde. Das Dachgeschoss wurde soeben fertiggestellt.

Folgende Raumaufteilungen wurden geplant:

Top 3) Erdgeschoss, mit einem direkten Ausgang zur Gasse, 69,37 m2 

Potential: Gemäß Einreichplan, Galerie 31,67 m2 (ist vom künftigen Käufer zu errichten)

Kellergeschoss,   Verbindung  zum Erdgeschoss durch bereits vorhandene Öffnung durch eine Innenstiege, welche vom künftigen Käufer zu errichten ist möglich, 57,80 m2

Zustand der Liegenschaft: Sanierungsbedürftig, quasi Rohbau.

Nutzungsrecht der Liegenschaft gemäß dem Wohnungseigentumsvertrag:

Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss und im Keller dürfen für Geschäftszwecke, bzw. Restaurantbetrieb, Cafe, Bar, Atelier oder einer Artpraxis genutzt werden.

Der Betrieb von Wett- und/oder Glücksspiellokalen, Erotikshops und Erotiketablissements, ist nicht gestattet.

Sonstige Informationen

"Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer wird hiermit ausdrücklich  hingewiesen"

"Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten die Interessen beider Vertragspartner"

"Alle oben ersichtlichen Angaben wurden uns von dem Eigentümer zur Verfügung gestellt"

Lage

Bus 500m | Straßenbahn 500m | U-Bahn 500m | Bahnhof 500m | Autobahnanschluss 4,50km | Supermarkt 500m | Bäckerei 500m | Einkaufszentrum 1km | Ärzte 500m | Apotheke 500m | Krankenhaus 500m | Klink 1km | Schule 500m | Kindergarten 500m | Universität 1km | Höhere Schule 2,50km | Bank 500m | Post 500m | Polizei 500m | Geldautomat 500m |

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Sanierungsbedürftiges Geschäftslokal ca. 600 m von der Mariahilfer Straße entfernt!
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