Barrierefreie Ordination/Praxis mit Terrasse in charmantem Innenhofgebäude

1180 Wien, Praxis zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Christoph Kreidl, Lagun Makler GmbH & Co KG

Objektdaten

  • Objekt ID
    1432
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxis
  • Adresse
    (Währinger Gürtel)
    1180 Wien
    Wien
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    65,13 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    13,15 m²
  • Gartenfläche ca.
    12,96 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution
    2 Bruttomonatsmieten
  • Summe Miete netto
    1.437,40 EUR
  • Betriebskosten brutto
    62,50 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    1.499,90 EUR
  • Gesamtmiete netto
    1.499,90 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon/Terrasse West
  • Barrierefrei
  • Fliesenboden
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Räume veränderbar
  • Seniorengerecht
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine barrierefreie 3-Zimmer-Immobilie mit ca. 65m² in einem charmantem Innenhofgebäude in 1180 Wien. 

Die 3-Zimmer-Immobilie eignet sich perfekt für Ordination, Praxis oder Büro.

 

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Die Geschäftsfläche teilt sich aktuell wie folgt auf:

+ Vorraum/Empfangsbereich
+ Flur (in T-Form)
+ Dusch-Bad mit WC
+ separates Gäste-WC
+ Zimmer 1
+ Zimmer 2
+ Zimmer 3
+ Abstellraum
+ Terrasse (Diese kann über Terrassentüren im Empfangsbereich sowie Zimmer 1, 2 und 3 betreten werden!)

Sämtliche Räume können zentral über den Flur betreten werden.

 

HIGHLIGHTS:

+ Zimmerwände können auf Wunsch umgebaut werden!
+ elektrische Außenjalousien
+ Sicherheitstüre
+ Terrasse mit charmantem Garten

ANBINDUNG:

  • Straßenbahn: Linie 41
  • U-Bahn: U6 (nächst Währinger Straße und Michelbeuern)
  • Bus: 10A, 13A, 37A, 40A

 

IN NAHER UMGEBUNG:

  • Währinger Straße
  • Währinger Gürtel

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie nach Online-Anforderung des gegenständlichen Exposés.

 

Achtung:

Der automatisierte Exposéversand erfolgt nur unter Voraussetzung einer vollständigen und korrekten Angabe Ihrer Kontaktdaten.

 

"Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer wird hiermit ausdrücklich hingewiesen.“

"Alle oben ersichtlichen Angaben wurden uns von dem/der Eigentümer/in zur Verfügung gestellt.“

Lage

Bus 500m | Straßenbahn 500m | U-Bahn 500m | Bahnhof 500m | Autobahnanschluss 2,50km | Supermarkt 500m | Bäckerei 500m | Einkaufszentrum 1,50km | Ärzte 500m | Apotheke 500m | Krankenhaus 500m | Klink 500m | Schule 500m | Kindergarten 1km | Universität 500m | Höhere Schule 1,50km | Bank 500m | Post 500m | Polizei 1km | Geldautomat 500m |

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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Barrierefreie Ordination/Praxis mit Terrasse in charmantem Innenhofgebäude
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