Büro, Atelier, Tanzschule, Massagesalon, Kosmetikstudio!

1060 Wien, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Mahmod Farokhnia, Lagun Makler GmbH & Co KG

Objektdaten

  • Objekt ID
    1425
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    1060 Wien
    Wien
  • Bürofläche ca.
    147,96 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2017
  • Zustand
    gepflegt
  • Maximalmietdauer
    10 Jahre
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution
    3 Bruttomonatsmieten
  • Summe Miete netto
    1.000,00 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    200,00 EUR
  • Betriebskosten netto
    300,00 EUR
  • Betriebskosten USt.
    60,00 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    1.300,00 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    260,00 EUR
  • Gesamtmiete netto
    1.300,00 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    260,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Büro, Atelier, Tanzschule, Massagesalon, Kosmetikstudio!

Die Immobilie befindet sich im Souterrain eines Jahrhundertwende - Gebäudes aus der Gründerzeit und ist durch 2 Hauseingänge, von der Linken Wienzeile und Mollardgasse , zu begehen.

Die Immobilie eignet sich gleichermaßen als Büro, Atelier, Tanzschule, Ordination, Massagesalon, etc.

 

Raumaufteilung: (Entfernung der Zwischenwände möglich).

Gemeinschaftsraum, Empfang: 32,02 m2

2 Bäder mit Dusche: 6,19 m2

2 WCs: 2,24 m2

Gang: 3,01 m2

Abstellraum: 1,08 m2

Abstellraum: 2,61 m2

Gang: 17,08 m2

Lager: 8,97 m2

Zimmer 1: 14,42 m2

Zimmer 2: 11,64 m2

Zimmer 3: 12,97 m2

Zimmer 4: 12,81 m2

Zimmer 5. 22,92 m2  

Ges. Fläche: 147,96 m2

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Sonstige Informationen

"Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer wird hiermit ausdrücklich  hingewiesen"

"Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten die Interessen beider Vertragspartner"

"Alle oben ersichtlichen Angaben wurden uns von dem Eigentümer zur Verfügung gestellt"

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in der Linken Wienzeile. Sie erreichen die Station der U-Bahnlinie U4 in 4 Gehminuten.
Alle erforderlichen Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Bus 500m | Straßenbahn 500m | U-Bahn 500m | Bahnhof 500m | Autobahnanschluss 4km | Supermarkt 500m | Bäckerei 500m | Einkaufszentrum 1km | Ärzte 500m | Apotheke 500m | Krankenhaus 500m | Klink 1km | Schule 500m | Kindergarten 500m | Universität 1km | Höhere Schule 2km | Bank 1km | Post 1km | Polizei 1km | Geldautomat 1km |

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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Büro, Atelier, Tanzschule, Massagesalon, Kosmetikstudio!
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